Лесная амнистия в Красногорском районе

Отказ в проведении сделок, иски по изъятию части наделов из собственности – это лишь малая доля проблем, с которыми сталкиваются владельцы земель, попавших под категорию спорных из-за близости к лесной кромке.

Причина постоянных судебных разбирательств – тотальное несовпадение данных Единого государственного реестра недвижимости и Лесного реестра. Учет земель населенных пунктов и земель лесного фонда никогда не сверялись. В результате образовалось наложение границ, при котором земли Рослесхоза оказались в границах садоводческих товариществ и населенных пунктов. Проще говоря, возникла следующая ситуация: владелец земли, получив участок, берет кредит на строительство, возводит дом и хозяйственные пристройки, бани, обустраивается для комфортной жизни за городом, и внезапно выясняется, что дом стоит на земле, где строительство запрещено. Исход – человек, совершенно законно получивший свою землю, выселяется с участка с последующим сносом всех построек.

Такая ситуация сложилась еще 1990 годах по причине того, что учет земель проводился без межевания. Таким образом по сегодняшним данным стало очевидно, что реальные территории лесхозов преувеличены втрое – в лесной фонд попали дачи садоводов, военные части, целые поселения. Собственники до сих пор пытаются заполучить право на обжитые наделы в судебном порядке, но решения чаще всего принимаются в пользу лесного фонда.

В 2018 году вступил в силу Федеральный закон №280-ФЗ, регулирующий права владельцев недвижимости, расположенной в границе лесного фонда. В народе его прозвали лесной амнистией. Лесная амнистия закрепляет приоритетное право данных ЕГРН перед сведениями Лесного фонда и призвана узаконить спорные границы и нивелировать разбирательства о принадлежности граничащих земель между частниками и лесфондом. Одним словом, согласно закону о лесной амнистии, действует следующее правило: если участок значится и в лесном реестре, и в ЕГРН, то принадлежность участка будет устанавливаться на основании ЕГРН и документов, подтверждающих право гражданина на землю.

Установленные сроки подачи заявки на оформление по лесной амнистии для Московской области – до 1 января 2023 года.

Для сравнения приведем порядок оформления спорных земельных участков до 2018 года.

Кроме прочего собственник был обязан предоставить:

К сожалению, даже такая основательная подготовка заканчивалась отказом лесфонда «отрезать» свои земли в пользу садоводов. Дальнейшие разбирательства проходили в суде, а это еще несколько пакетов документов и месяцы ожидания.